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申請組合貸款有什么條件

申請組合貸款有什么條件

2020-11-23 07:25:04 | 閱讀量:
精選回答
  • 申請組合貸款有什么條件

    1、借款人信用良好,擁有穩定的職業和收入,具有按期償還本息的能力;

    2、借款人在本地開設有公積金繳存賬戶,公積金賬戶狀態正常,且繳存年限符合要求;

    3、填寫《個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書》,并提供相關的申請材料個證明;

    4、當地公積金管理部門與貸款銀行規定的其他條件。

    公積金貸款的一般條件

    1、開戶1年以上,連續繳存滿6個月:購房者想要申請公積金貸款,首先公積金賬戶需開戶一年以上,連續繳存滿6個月,且中途不得出現有斷繳情況。注意:在決定申請使用公積金貸款之前,不能隨便提取公積金,否則就要自提取日起重新連續繳費一年以上才能申請。

    2、房齡加貸款年限不超過50年:如果購房者貸款購買的是二手房,那么鑒于二手房房齡的限制,房齡加貸款年限就不得超過50年了,否則將無法完全使用公積金貸款。

    3、70年產權:購房前要仔細了解房屋屬性和公積金貸款的范圍,有些房子是不支持公積金貸款的。比如開發商沒有在公積金管理中心備案登記的項目。此外,只有具有70年產權的房子才能使用公積金貸款,40年產權的公寓是不能使用公積金貸款的。

    4、個人征信良好:使用公積金貸款依然需要進行征信調查,所以要保證個人征信良好。

    5、工作穩定:擁有具備穩定的工作,保證穩定的公積金繳存記錄,才符合公積金貸款審核的要求。

    商業貸款的一般條件

    1、房子抵押給銀行:商業貸款首先要與開發商或者房東簽訂購房協議,然后拿著購房協議去銀行貸款。將房子抵押給銀行,才有貸款的資格。

    2、還貸金額不超過收入的50%:商業貸款規定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50%,既保證了貸款人的生活質量,又保證貸款人能準時歸還銀行貸款,降低銀行資金風險。

    3、信用良好、無不良記錄:商業貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進行調查。信用良好,無逾期還款記錄的,會更容易獲得貸款審批。

    4、房屋產權清晰:房屋產權一定要清晰。對于新房來說,這方面的問題不大,但是如果購買的是二手房,那么在貸款之前一定要調查清楚房屋的產權問題,一旦產權出現問題,銀行也是會拒絕審批貸款的。

    5、年齡不超出限制:有些銀行對申請人的年齡也有限制,不少銀行是貸款年限和貸款人的實際年齡相加不能超過70年。

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