1、在進入當地房產官方網站后，有專門用于查詢購房合同存案信息的入口，一般這個入口都比較明顯。在進入查詢登陸界面后，填寫相關信息，就可以查詢到網簽結果。2、到當地房管局查詢：帶好購房者身份證等相關資料，到房管局窗口查詢，提供網簽號和身份證一般就可以查到網簽結果......

買房時容積率標準為獨立別墅為0.2~0.5，排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區容積率小于1.0為非普通住宅。買房時還應考慮哪些數據1、樓間距：樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況......

1、人口密度：容積率雖然是形容一個小區的建筑密度，但是從容積率中，我們也可以看出一個小區的居住人口的多少。高容積率的住宅項目意味著小區內房子多，如果是高層建筑的話，一棟樓的居住人口就更多了，小區內居住的人口密度大不是什么好事情，因為高密度的居住人口還會對小區......

房貸利率上浮20%的意思是在基準利率的基礎上上浮20%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那么借貸人的貸款年利率就是4.9%×1.2=5.88%。如果貸款100萬，利率4.9%，等額本息還款，30年共還款191萬元，月還5307元。......

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)。3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;......

沒簽購房合同不能辦理貸款。因為銀行需要用辦理房產抵押來確保貸款申請人的償還能力。而房屋貸款抵押包括預售房屋貸款抵押和已取得房產證的房屋抵押。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其......

如果是剛買的房子出現質量問題需要維修就找開發商，因為這是施工方的責任，施工方對開發商負責，開發商對購房者負責，購房者不可能直接追究施工方責任，所以由開發商承擔責任。如果業主的房屋質量問題是超過約定的保修期限發生的，那......

1、一方贈與另一方財產，只要實物沒有交付或房產沒有過戶，離婚時可以撤銷贈與，不予分割。2、婚后一方父母出資購房、產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女的贈與，認定為夫妻一方的財產。3、婚后雙方父母出資購房，產權登記......

因為為了讓買家先提交貸款資料進行審核，確認其貸款資質沒問題后才會進入網簽程序。主要是賣家怕買家貸款資質不夠，從而導致交易失敗，減少程序的麻煩性。但是如果是從買家角度來說的話，先網簽再貸款，可以保障房源的真實性。所以角......

沒有辦理房產證的房子是不能過戶的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。所以房產交易后就要辦理房產證，然后一個月內申請辦理買賣過戶登記。接到通知之......

住宅質量保證書和住宅使用說明書是由房地產開發企業自行印制，各地建設和房地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本，由房管部門和建設局、規劃局等部門負責監督和審查的。收房時要注意哪些問題1、交房文件是否齊......

租房交租金可以用微信，在與房東商量租金支付方式的時候就可以約定用微信支付。對于租客而言，用微信付租金要注意保留轉賬記錄和轉賬的聊天記錄，有這樣的轉賬記錄對承租人更有保障。租房注意事項1、租房前核實清楚房屋本身是否能夠......

房貸5.635轉LPR后房貸利率還是5.635%，但是下一個重定價周期的重定價日，房貸利率的計算方式為最新的5年期以上LPR+浮動點。也就是說，下一個重定價日房貸利率才會發生變化。此外，浮動點的計算方式為：5.635%-4.80%(2019年12月5年期......

不動產證書是可以給別人看的，雖說不動產證書是一個特殊的財產證件，但是其實給別人看一下是沒有什么問題的。不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是......

房產證劃撥指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和......

裝修硬裝是與軟裝相對應的概念。是行業術語，指的是室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物。除了必須滿足的基礎設施以外，為了滿足房屋的結構、布局、功能、美觀需要，添加在建筑物表面或者內部的一切裝飾物也包括色彩，這些裝飾物原則......

房貸逾期記錄可以消除，但是需要等待5年。根據《征信業管理條例》第十六條規定：“征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。”也就是說，房貸逾期后及時清償，自清償之日起5......

在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候，要了解的東西很多，如有關于工程質量方面的、有關于裝飾材料的、有關于設計的、有關于售后服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修......